阜新房子抵押贷款避坑指南

家人们，咱阜新老乡要是想用房子办抵押贷款，可得先停一步听我说！别光瞅着“额度高、放款快”就着急签字，这里头的坑真不少，今天咱用一分钟捋明白关键三点。

首先得搞懂“年化利率”和“月费率”的区别！有些机构跟你说“月费0.3%很便宜”，你可别被绕进去，换算成年化利率得用月费率×12，再加上手续费、服务费，实际成本可能比银行的5%-6%年化利率高一大截，咱阜新银行的正规抵押贷都得让你明明白白看到年化数值，模糊不清的直接pass。

其次千万别碰“气球贷”！就是前几年每月还得少，最后一笔要还一大笔本金的那种。咱阜新不少老乡觉得前期压力小，可到期凑不上钱，房子就可能被收走。真要办，就选每月本金利息一起还的“等额本息”，踏实！

最后一定要看合同里的“提前还款条款”！有些机构会藏着“提前还得交3%违约金”，万一咱后来有钱想提前结清，平白多花好几万冤枉钱，签合同前必须让对方把这条念清楚，最好写进补充协议里。

咱阜新的房子都是辛苦钱买的，可不能因为贷款踩坑受损失！你们身边有没有人办抵押贷遇到过糟心事？或者还有啥不懂的问题，评论区尽管问，咱一起避坑！