一、工程概况

本次工程位于北京市丰台区，涉及旧厂房整体拆除及附属设施回收工作。拆除对象包含1栋钢结构厂房（建筑面积约5600㎡）、2栋混凝土框架结构仓库（各1200㎡）及地面停车场（含二手车位42个）。建筑始建于1998年，因城市更新需要进行拆除重建。场地东侧为物流园区，南邻丰台科技大道，西接市政绿化带，北侧距地铁站仅200米，周边环境敏感，需严格管控施工影响。

二、施工目标

安全完成旧厂房构筑物拆除，确保零伤亡事故实现建筑材料回收率≥85%，设备回收率≥90%规范处理含油废水、石棉等有害废弃物完成停车位地锁、充电桩等设施的完整回收控制施工扬尘≤0.5mg/m³，昼间噪声≤65dB

三、施工组织

3.1 前期准备

结构勘查：采用三维激光扫描建立厂房数字模型，重点标注12处承重钢柱、8组行车梁位置；对地下2.5米深度范围内的3条市政管线（DN200给水管、10kV电缆、通信光缆）进行精确定位设备评估：组织机电工程师对16台套保留设备（包含5吨行车2台、空压机组3套）进行工况检测，编制《可回收设备清单》方案论证：邀请5位专家对拆除顺序（先非承重围护→后主体钢架）、停车位液压破碎回收工艺进行专项评审

3.2 资源配置

机械设备：

200吨履带吊（主钢梁拆除）加长臂剪叉机（18米高空作业）等离子切割机（钢结构分解）自卸卡车（15吨×8辆）锂电池破碎机（混凝土处理）

专业班组：

钢结构拆除组（8人/班，持焊工证）设备拆卸组（6人，含机械工程师）车位回收组（4人，配备液压拔桩器）环保监测组（专职3人）

四、核心施工工艺

4.1 厂房主体拆除

钢结构处理：

采用"分块吊装法"，将屋面系统（36m跨桁架）分割为8个吊装单元（单重≤15吨）使用磁力钻预先钻孔释放应力，避免氧割变形H型钢柱切割保留1.2米桩头便于后期利用

混凝土结构拆除：

立柱采用金刚石绳锯静力切割（每日进度12根）楼板使用低振动液压锤破碎（功率控制在90dB内）钢筋采用热熔断回收（损耗率＜3%）

4.2 停车位回收

对42个二手车位进行编号建档采用专用起撬设备完整回收环氧地坪（完好率＞80%）充电桩拆除执行"断电检测→标记线路→整体吊装"三步法地感线圈采用地下探测仪定位后人工挖掘

4.3 资源分类体系

金属类：设置3个分级堆场（碳钢/不锈钢/有色金属）混凝土块：经移动破碎站处理成0-30mm再生骨料设备类：建立二维码追溯系统，记录37项关键参数危废处理：设置防渗暂存区（面积40㎡），委托有资质的单位处置废机油等危废品

五、环保控制措施

扬尘治理：布置6台雾炮机（射程50米）+全自动洗车台噪声控制：设置4米高吸声屏障（降噪量≥15dB）水污染防治：建设三级沉淀池（总容积60m³）实时监测：接入丰台区环保在线监测平台

六、进度计划

| 阶段 | 工期 | 关键节点 | 准备期 | 15天 | 完成BIM拆解模拟